Если мне перестанут поступать оплаты, мы с вами будем проводить взыскание через суд, верно?

Важно понимать, что сумма займа, которую Вы выдаёте, составляет не более 60% от стоимости недвижимости (зачастую ещё и меньше). Заёмщик заранее предупреждён о том, что если у него возникает ситуация, при которой он не сможет вернуть сумму депозита в рублях или валюте, то лучшим выходом из неё является продажа недвижимости, поэтому он будет самостоятельно как можно раньше реализовывать свою недвижимость. Таким образом, он сможет не только закрыть долг по депозиту в рублях/валюте, но и получить часть денежных средств с реализации и не «попасть» на штрафы и пени.

Каким образом Заёмщик самостоятельно реализует недвижимость: он заключает договор с риэлторским агентством, и ему даётся 2 месяца на реализацию. После того как находится покупатель, совершается трёхсторонняя сделка: покупатель передает деньги Вам, и, убедившись, что сумма займа с процентами за пользование возвращена в полном объёме, Вы подписываете разрешение на продажу того объекта, куда инвестировать свои деньги Вы решили ранее.

Если Заёмщик не понимает очевидной выгоды мирного разрешения ситуации, то нотариальная форма договоров займа и залога (об ипотеке) позволяет нам через два заявления к нотариусу и аукционному дому начать реализацию недвижимости без дополнительного согласия собственника (такое согласие он дал в договоре об ипотеке в момент его подписания). Это означает, что с целью возврата депозита в рублях или валюте для обращения взыскания на недвижимое имущество подавать исковое заявление в суд не требуется. Таким образом, теперь Вы знаете, куда инвестировать свободные денежные средства с выгодой и без рисков.