Заёмщик хочет быстро продать свою неликвидную недвижимость, поэтому и оставляет её в залог?

Наша Служба Безопасности, совместно с риэлтором, оценивает недвижимость по самым низким расценкам, с учётом предполагаемого падения рынка (в данной оценке также не учитывается ремонт в самом объекте, что делает итоговую сумму займа наличными под залог квартиры ещё меньше).

Мы зачастую работаем именно с областными городами, что делает оценочную стоимость максимально понятной и прозрачной, так как здесь (Брест, Гродно и т.д.) есть высокий спрос, присущий городам с большим населением, а также большой объём предложений, что позволяет увидеть, за какую стоимость недвижимость в городе продаётся быстро, а за какую размещается уже около месяца и до сих пор не реализовалась.

Мы выдаём наличными под залог квартиры не более 60% от оценочной стоимости объекта, установленной нашей Службой Безопасности. Если недвижимость стоит 47.000 у.е. по среднерыночной стоимости, то наша оценка (без учёта ремонта) будет примерно 41000-42000 у.е., а выдадим мы по итогу не более 25.000 у.е.

После подобных расчетов Инвесторы соглашаются, что за недвижимость, которую можно выставить за 35.000 у.е. и продать за неделю, получить 25.000 у.е. наличными под залог квартиры и брать на себя дополнительно долговые обязательства крайне глупо, особенно с учётом того, что для сбора всех документов, необходимых для сделки и проверки их нашей Службой Безопасности, они тратят в среднем ещё дополнительно 3-4 дня.

Оценить объекты Вы можете и самостоятельно, посмотрев самые низкие цены на недвижимость в оговариваемом населенном пункте (разумеется, в этих ценовых диапазонах будут квартиры, например, с туалетом на улице или с общей кухней в коридоре, что, конечно, будет сильно отличаться от предлагаемого Вам объекта залога, но так Вы сможете точно определиться с минимальным ценообразованием в областном городе).